【泰国房地产投资开发】泰国独栋房屋价格：3-7百万泰铢占据主要的房地产市场

 

在2019年，房地产开发公司开始以单户住宅的形式开发更多的住宅项目，导致第一年的独立住宅市场增长，而不论需求和供应如何。与往年同期相比 但与2018年下半年相比，由于在2019年初开始使用新的信贷政策之前产品发布加快而放缓。

 

在这项调查中，总需求量比去年同期增长了15％，达到6,198套，销售率为38％，而总供应量则比去年同期增长了2％。从已开工的新项目和旧项目来看，售出的单位数量有所增加 共有16,369个单位。

 

 

自2018年下半年以来持续增长的房地产，包括价格在1000万泰铢或以上的独立式住宅 随着平均增长率的提高 这反映出企业家们已经调整了策略，开发针对高端客户的项目，因为它们不受经济条件和信贷控制措施的影响，但是这些单户住宅的价格相比而言很小。独立屋的其他价格水平

 

 

独栋房屋价格3-5百万泰铢，占35％或5,671单位

独立式住宅，价格为5-7百万泰铢，拥有31％或5,065单位

独立式住宅，价格7-10百万泰铢，有15％或2,515单位

独立式住宅，价格在10-20,000,000泰铢之间的有10％或1,709套。

20-40百万泰铢的独立式住宅价格为711单位的4％。

单栋房屋价格在30-40百万泰铢之间，占2％或305个单位

价格在4,000万泰铢或以上的独立式住宅拥有2％或300个单位。

独立式住宅售价不到300万泰铢，拥有1％或93个单元

 

 

同时，上半年的总需求 总计6,198辆，占38％，需求量较去年同期增长了15％，与2018年下半年相比下降了16％，这是由于使用信贷政策之前产品发布的加速。 2019年初的住宅，导致消费者在此期间购买住房的决定有所增加，但是在此调查周期中，各级需求都在增加。与上年同期比上年同期。在这方面，在第一级已经接受或需求增加的价格水平是1000万泰铢或以上的独立式住宅。需求增长40％，达到1,158个单位

 

主要市场的独立式住宅价格为3-5百万泰铢和5-7百万泰铢，需求分别增长了4％和22％至2,418和1,733单位，而独立式住宅的价格为7-10百万泰铢。需求增加了2％，达到848套，此外，在本调查期内，独立式住宅的价格为5-7百万泰铢，这是独立式住宅市场的主要价格。Khlong Sam Wa和Lat Krabang东北地区不断发展，目标增加，其中也包括Bang Yai和Phutthamonthon的西部地区。由于该区域是可以连接到城市的位置 以及拥有大型购物中心，方便该地区居民

 

2019年下半年，价格为5-7百万泰铢的独立式住宅竞争激烈，并主导着房地产市场。
 

预计2019年下半年的趋势是独立屋的供求将继续保持恒定水平。哪些企业家专注于开发新项目以满足现代消费者的生活方式 为了抢占更具竞争力的市场份额，并期望新项目成本增加5-7百万泰铢

 

同时 新的独立式住宅项目的成本为3-5百万泰铢，这是独立式住宅的主要价格水平，将倾向于减少新项目的启动 由于地价上涨 因此，运营商也需要调整报价以使其适合。

 

2019年被认为是证明竞争市场份额的企业家实力的一年。看到进入低层市场的机会，例如仍然具有购买力的高层单栋独立屋 但是因为经济不断波动 还是要互相注视 因为内部和外部经济 审查住房贷款政策并考虑泰国银行的降息 所有这些都是影响下半年购买力的因素。