在线咨询

在需求疲软的情况下,泰国的实际房价下跌

2023-02-03 17:06

  截至2022年第三季度,房价在一年内下跌了2.64%

  经通胀调整后,2022年第三季度泰国房价同比下降2.64%,第二季度同比下降2.25%,第一季度下降1.48%。按季度计算,最近一个季度的房价几乎没有变化。

  需求下降;建筑活动疲软

  房地产交易急剧下降。根据泰国银行(BoT)的数据,2022年前三个季度,全国土地和建筑交易总值同比下降近35%至5606.5亿泰铢(159.6亿美元)。所有地区的交易量均下降。

  根据BoT的数据,继2021年全年下降41.8%之后,2022年前三个季度全国公寓注册量同比下降3.8%至38,687套。尽管总体下降,但市中心的公寓登记量实际上同比强劲增长30.4%至25,493套,与2021年56.4%的降幅形成鲜明对比。

  租金、租金收益率:曼谷的收益率适中,平均为4.55%

  最近的新闻。泰国经济在2022年第三季度同比增长4.5%,高于第二季度2.5%和第一季度2.3%的同比增长率,这主要受强劲的私人支出、固定投资增加和旅游业复苏的推动。国家经济和社会发展委员会。东南亚第二大经济体在2021年仅增长1.6%,是该地区最低的经济体之一。

  根据泰国银行的数据,预计今年经济将增长3.2%,到2023年将增长3.7%。

  2022年11月,泰国央行将基准利率上调25个基点至1.25%,为近四年来第三次加息,以抑制通胀压力。在2022年8月达到7.86%的14年历史新高之后,2022年11月全国通胀率降至5.55%。

首页 咨询