开发商预计住宅市场增长10%

　　据房地产开发商称，尽管放宽贷款成数(LTV)限制的政策未获批准，而且利率可能不会很快下降，但今年的住宅市场仍有望增长 10%。

　　泰国公寓协会主席佩拉蓬-贾罗翁-埃克(Peerapong Jaro-on-ek)说，经济增长将是一个主要驱动力，预计将达到或超过 3%，旅游业需求也将带动经济增长。

　　"他说："中高收入者等部分人群的住房需求依然强劲，而由于本月初开始实行永久免签证政策，中国买家正在回流。

　　该协会预测 2024 年的住宅市场将增长 10%，尽管政府否认放宽贷款成数限制，而这是该协会和其他六个房地产协会提出的八项建议之一。

　　"Peerapong先生说："我们收到了泰国银行(BoT)的正式信函，通知我们它不会改变立场。"我们很失望，因为LTV限制对购房者的影响最大。

　　他说，许多购房者确实想买房，但在申请按揭贷款时却无法寻求额外资金来弥补按揭成数的差额，而且贷款的信用额度也不够。

　　"Peerapong 先生说："八项提案中有四项正在处理中，将在第二季度公布，因为它们不需要内阁批准。"其中一项是对投资委员会(BOI)公寓计划的修订。

　　这些协会要求政府将投资委员会计划下的大曼谷地区公寓的最高单价(免税)从目前的 120 万铢提高到 150 万铢，以适应当前的成本。

　　Peerapong 先生昨天在诗丽吉王后国家会议中心举行的房屋和公寓展上说，这将有助于低收入者购房，预计影响将从下半年开始。

　　泰国房地产协会主席 Pornarit Chounchaisit 说，降息可能不会很快发生，因为政策利率需要跟随美联储。

　　房地产信息中心代理总干事维猜-维拉特卡潘说，当央行最终下调利率时，金融机构可能会慢慢跟进，因为他们需要考虑成本。

　　这些协会预计在为期四天的展会上将有 40 亿泰铢的销售额，展会结束后还将有 80-12 亿泰铢的销售额。